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本報(bào)記者 史一方

市中心最高品級(jí)的小豪宅，終于露出了真容。此前，綠城——杭州蘭園90平方米就像是在苧羅江邊浣紗的西施，呂布月下追的貂蟬，你知道她很美，卻只能停留于想象————每平方米超過(guò)5萬(wàn)元的90平方米，究竟是怎樣一種美？

幾個(gè)月前，本報(bào)記者走訪蘭園，從國(guó)際潮流、新家庭觀、文化、地段、配套、稀缺性等多個(gè)維度對(duì)市中心的頂級(jí)小豪宅現(xiàn)象進(jìn)行了解讀，蘭園的豐富內(nèi)涵已彰顯無(wú)遺，而精神內(nèi)涵最終要通過(guò)產(chǎn)品來(lái)完美體現(xiàn)。

蘭園終于交出了答卷。兩套90平方米的實(shí)景樣板房揭開了市中心最貴小豪宅的神秘面紗，這兩套樣板房均出自譽(yù)滿全球的頂級(jí)室內(nèi)設(shè)計(jì)公司美國(guó)BLD之手，也將是蘭園90平方米的交付標(biāo)準(zhǔn)。

蘭園接近實(shí)景呈現(xiàn)

市中心多了道靚麗風(fēng)景

"蘭若，只若初見。"過(guò)去，當(dāng)人們路過(guò)環(huán)城北路和環(huán)城東路交叉口，都會(huì)被蘭園門口充滿文化氣息和繪本風(fēng)格的巨大圍擋所吸引，女生們會(huì)不經(jīng)意地流露出向往之情————"這就是傳說(shuō)中的蘭園啊。"

突然之間，人們發(fā)現(xiàn)，傳說(shuō)中的市中心豪宅，已經(jīng)真實(shí)地立在了他們面前。3幢80米高的酒店式公寓，現(xiàn)代風(fēng)格玻璃幕墻的外立面已完美呈現(xiàn)，其傳承了綠城深藍(lán)廣場(chǎng)和藍(lán)色錢江的豪宅基因，宛如鑲嵌在市中心的一顆顆藍(lán)色鉆石。

新古典主義風(fēng)格的80米高層住宅，外立面石材的鋪設(shè)也已經(jīng)接近尾聲。綠城西溪誠(chéng)園以高端大氣上檔次的綠城二代高層住宅典范而聞名，蘭園則是西溪誠(chéng)園的升級(jí)之作，與周邊建筑相比，蘭園輕而易舉的就能夠吸引人們的眼球，用市中心貼沙河畔的一道美麗風(fēng)景來(lái)形容蘭園，一點(diǎn)都不為過(guò)。

市中心是一座城市的精華所在，市中心的建筑，代表著這座城市的歷史、文化、內(nèi)涵、品味、創(chuàng)造力。"綠城要做城市的一盞明燈。"就像宋衛(wèi)平說(shuō)過(guò)的這句話一樣，綠城從不辜負(fù)杭州這座發(fā)家的城市，更不會(huì)辜負(fù)市中心，無(wú)論是深藍(lán)廣場(chǎng)，還是現(xiàn)在的蘭園，都被打造成了地標(biāo)性建筑，代表了城市中最美的風(fēng)景線。

尤其是蘭園，800多年前，蘭園扎根的這片土地是宋高宗的皇家園林，學(xué)歷史出身的老宋以高價(jià)拿下這塊土地，就是為了建造市中心最好的房子，對(duì)得起這里的文脈貴氣。

杭州人也更放心將市中心的寶地交給綠城，以至于華家池被外來(lái)大鱷蠶食之時(shí)，大家都一聲嘆息。

西子湖四季酒店的格調(diào)

搬進(jìn)市中心第一品級(jí)小豪宅

過(guò)去，豪宅給人的印象是別墅排屋大平層，動(dòng)輒幾百上千平方米的面積。綠城蘭園卻領(lǐng)風(fēng)氣之先，掀起了一股市中心90平方米小豪宅的潮流，將國(guó)際小豪宅潮流和一代居的新型家庭理念都帶了進(jìn)來(lái)。

不過(guò)，蘭園小豪宅的產(chǎn)品本身，究竟"豪"在那里？記者走進(jìn)蘭園最新推出的兩套90平方米樣板房，進(jìn)行了探訪。樣板房就在8號(hào)樓里，實(shí)景呈現(xiàn)。

這兩套樣板房均出自美國(guó)BLD之手，BLD設(shè)計(jì)過(guò)香港四季酒店、日本希爾頓酒店、美國(guó)君悅酒店、上海金茂君悅大酒店等國(guó)際超一流度假酒店，是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的世界首席室內(nèi)設(shè)計(jì)公司，驚艷絕倫的杭州西子湖四季酒店，也是BLD的手筆。

BLD的設(shè)計(jì)風(fēng)格典雅舒適、簡(jiǎn)潔大氣，以淺色調(diào)為主，一洗綠城精裝修以往的奢華繁復(fù)，上升到了一個(gè)新的審美層次。這與蘭園的定位與氣質(zhì)相符，選擇蘭園的業(yè)主，不僅物質(zhì)富有，精神層面也有更高的追求。

設(shè)計(jì)靈感上，蘭園90平方米與西子湖四季酒店一脈相承。比如，無(wú)論是西子湖四季酒店的公共空間，還是蘭若的客餐廳玄關(guān)，都以進(jìn)口"北極米黃"石材打出大面積的淺淡底色，再以"金線棕"石材勾出深色矩形框線，像極了中國(guó)古代箋紙上的墨線"烏絲欄"。此外，蘭若還大量使用與四季酒店相同的金影木飾面，并配搭大面積的紅檀木墻面，營(yíng)造出華麗簡(jiǎn)雅的視覺觀感。

一套蘭園90平方米的精裝修

可以買一輛進(jìn)口奧迪Q7

除了蘭園，杭州市中心也有個(gè)別精裝修樓盤號(hào)稱豪宅，但其裝修標(biāo)準(zhǔn)因戶型而異，比起大戶型，90平方米的精裝修標(biāo)準(zhǔn)明顯要低很多，想稱小豪宅，實(shí)在有些勉強(qiáng)。

如果以此標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量，似乎只有蘭園90平方米真正意義上能夠稱為"小豪宅"。作為市中心單價(jià)最高的90平方米，蘭園90平方米以國(guó)際一流豪宅的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精裝，設(shè)施設(shè)備全部采用國(guó)際超奢級(jí)別的大牌。

自九樹和悅居之后，蘭園90平方米在杭州再度采用了德國(guó)超奢級(jí)櫥柜品牌Bulthaup。該品牌50%的工序在德國(guó)工場(chǎng)手工制作完成，加工車間甚至配備了航空設(shè)備中的芯片，整個(gè)過(guò)程需4個(gè)月。北京柏悅酒店曾一次訂購(gòu)223套Bulthaup櫥柜，而它拉風(fēng)的造型還曾出現(xiàn)在美國(guó)大片《史密斯夫婦》中。

蘭若的廚房電器選用紅極一時(shí)的德國(guó)嘉格納，該品牌被稱為"廚電中的勞斯萊斯"。此外，蘭若的潔具為德國(guó)貴族品牌唯寶，龍頭為德國(guó)漢斯格雅，智能坐便器為日本伊奈。宛如一個(gè)珍稀蘭花的收集者，蘭若幾乎把全球最頂尖的設(shè)計(jì)智慧和奢華品牌搜羅殆盡。

這些頂尖產(chǎn)品，與蘭園住宅的高科技————全熱新風(fēng)交換系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、過(guò)濾器系統(tǒng)、廚房?jī)羲到y(tǒng)、高效門窗隔聲系統(tǒng)、室外設(shè)備降噪系統(tǒng)、燈光分析系統(tǒng)，液晶處理系統(tǒng)和燈光感應(yīng)系統(tǒng)————完美融合。

據(jù)測(cè)算，蘭園90平方米精裝標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)8000元/平方米，甚至高于蘭園的大宅。一套蘭園90平方米的精裝修，可以買一輛進(jìn)口奧迪Q7。

實(shí)景呈現(xiàn)后訪客趨之若騖

只用十個(gè)月完成14億全年目標(biāo)

綠城是一家產(chǎn)品為王的公司，外界送綠城一個(gè)宋"加"軍的稱號(hào)，因?yàn)樵诶纤蔚膸ьI(lǐng)下，綠城產(chǎn)品不斷做加法，甚至不惜增加成本，直至完美。因而，每當(dāng)綠城產(chǎn)品以實(shí)景呈現(xiàn)之后，就會(huì)產(chǎn)生一種巨大的磁場(chǎng)，吸引客戶紛至沓來(lái)。

蘭園酒店式公寓和高層住宅的外立面實(shí)景目前已基本呈現(xiàn)，蘭園90平方米的樣板房也已經(jīng)對(duì)外開放，而樣板房正是蘭園90平方米精裝修的交付標(biāo)準(zhǔn)。

記者了解到，近期蘭園的訪客明顯增多。一些蘭園90平方米的意向客戶紛紛趕來(lái)看90平方米樣板房。一名銷售美女告訴記者："以前客戶都很想知道90平方米的8000元/平方米的精裝修究竟貴在哪里，但口說(shuō)無(wú)憑，我們只能帶他們?nèi)タ创髴粜蜆影宸俊，F(xiàn)在就輕松多了，只要帶客戶去90平方米樣板房看看，把產(chǎn)品的檔次和價(jià)格告訴他，我們的客戶見多識(shí)廣，對(duì)產(chǎn)品也有相當(dāng)了解，看了之后覺得值不值，他們心中有數(shù)。至少我這邊有好幾個(gè)客戶看了之后很喜歡90平方米，已經(jīng)認(rèn)籌了。"

在今年的杭州豪宅市場(chǎng)中，蘭園是賣得最火的項(xiàng)目之一。作為綠城目前市中心在售的唯一豪宅，蘭園有著天然的地段、品牌和產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，其文化營(yíng)銷也足以寫進(jìn)杭州樓市經(jīng)典案例，受到市場(chǎng)熱捧并不奇怪。只用了十個(gè)月，蘭園就完成了全年14個(gè)億的銷售指標(biāo)。

"蘭園全年都在搞各種文化活動(dòng)回饋客戶。"蘭園項(xiàng)目副總經(jīng)理樓明霞說(shuō)，"現(xiàn)在銷售任務(wù)完成了，就更要答謝客戶，年底前我們還會(huì)做不少有意義的活動(dòng)。"

據(jù)了解，明年蘭園在營(yíng)銷上還會(huì)有更多創(chuàng)新舉動(dòng)，譬如提供90平方米三房的戶型，還會(huì)贈(zèng)送面積。以蘭園的單價(jià)，哪怕只贈(zèng)送五六個(gè)平方米，一輛奧迪A4也就輕松賺進(jìn)。