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中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入了人口老齡化快速發(fā)展的階段。積極應(yīng)對(duì)人口老齡化、加大發(fā)展養(yǎng)老事業(yè)、不斷完善老年人持續(xù)增長(zhǎng)的養(yǎng)老服務(wù)水平，已經(jīng)成為一個(gè)重要的任務(wù)。在積極建設(shè)以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的養(yǎng)老服務(wù)體系大背景下，高度信息化的互聯(lián)網(wǎng)智能養(yǎng)老、智慧養(yǎng)老越來(lái)越成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)注的話題。

日前，第三屆中國(guó)老年住區(qū)項(xiàng)目交流大會(huì)在烏鎮(zhèn)舉行。大會(huì)就深入研究智能化、信息化技術(shù)，在社區(qū)居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老中應(yīng)用和推廣，與金融機(jī)構(gòu)共同探索老年建設(shè)項(xiàng)目的融資問(wèn)題，進(jìn)行了為期兩天的行業(yè)研討，致力于為產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入了新的生機(jī)和活力。

大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)（新華房產(chǎn)記者 林靜/攝）

與會(huì)人員包括——

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)、原建設(shè)部副部長(zhǎng)、黨組副書(shū)記劉志峰

全國(guó)老齡工作委員會(huì)辦公室主任助理、中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)曾琦

民政部社會(huì)福利和慈善事業(yè)促進(jìn)司領(lǐng)導(dǎo)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)兼老年住區(qū)委員會(huì)主任朱中一

保利集團(tuán)董事長(zhǎng)宋廣菊、藍(lán)城集團(tuán)執(zhí)行總裁傅林江、中國(guó)中建設(shè)計(jì)集團(tuán)總建筑師薛峰

國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、中國(guó)投資協(xié)會(huì)、中國(guó)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)院、浙江省住建廳等單位；以及中國(guó)天地控股、花樣年地產(chǎn)集團(tuán)、長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)等知名企業(yè)出席了會(huì)議并發(fā)表演講。

學(xué)院式養(yǎng)老探索之路

浙江知名房企——藍(lán)城集團(tuán)執(zhí)行總裁傅林江，發(fā)表了名為“烏鎮(zhèn)雅園開(kāi)啟中國(guó)養(yǎng)老生活新篇章”的演講。

藍(lán)城集團(tuán)執(zhí)行總裁傅林江（新華房產(chǎn)記者 林靜/攝）

作為理想主義實(shí)踐者的藍(lán)城中國(guó)，將中國(guó)最具價(jià)值的綜合服務(wù)商作為企業(yè)遠(yuǎn)景，圍繞著“天之藍(lán)、海之藍(lán)、夢(mèng)之藍(lán)”的藍(lán)色理想，圍繞房產(chǎn)頤養(yǎng)產(chǎn)業(yè)和健康養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)，以國(guó)內(nèi)一流水平為標(biāo)準(zhǔn)，以世界一流水平作為目標(biāo)，致力于推動(dòng)養(yǎng)老這個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。

隨后，綠城頤樂(lè)教育投資有限公司總經(jīng)理葛婷婷介紹了烏鎮(zhèn)雅園學(xué)院式養(yǎng)老的服務(wù)模式實(shí)踐。

綠城頤樂(lè)公司總經(jīng)理葛婷婷（新華房產(chǎn)記者 林靜/攝）

烏鎮(zhèn)雅園項(xiàng)目作為浙江省服務(wù)業(yè)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，去年和前年也獲得了中國(guó)老年住區(qū)的示范項(xiàng)目。基于綠城研發(fā)的學(xué)院式養(yǎng)老模式，烏鎮(zhèn)雅園做了加強(qiáng)版的老年學(xué)院式養(yǎng)老教育體系。這個(gè)體系在今年5月份被中國(guó)老年大學(xué)協(xié)會(huì)授予了“中國(guó)老年教育創(chuàng)新進(jìn)步獎(jiǎng)”。

烏鎮(zhèn)雅園的項(xiàng)目定位為健康老人活力社區(qū)。產(chǎn)品設(shè)計(jì)、服務(wù)設(shè)計(jì)、目標(biāo)人群的選擇都是從這個(gè)定位出發(fā)。 從簡(jiǎn)單意義上來(lái)講，頤樂(lè)學(xué)院是烏鎮(zhèn)雅園的一個(gè)大配套。

650畝的烏鎮(zhèn)雅園，從另外一個(gè)角度來(lái)講，可以視作一個(gè)老年大學(xué)城。在頤樂(lè)學(xué)院之外所有的房產(chǎn)品，是老人家自己的家，同時(shí)也是學(xué)生宿舍。烏鎮(zhèn)雅園希望帶給老人的是用晚年的時(shí)光來(lái)實(shí)現(xiàn)自己年輕時(shí)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)想。

目前頤樂(lè)公司已經(jīng)形成了一整套完善的學(xué)院式養(yǎng)老模式。

2012年10月份，烏鎮(zhèn)雅園項(xiàng)目正式開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)，在當(dāng)年的11月份和杭州師范大學(xué)共同簽署了一個(gè)戰(zhàn)略協(xié)議，一起研究三個(gè)內(nèi)容：第一，老人家的健康管理體系；第二，適合中國(guó)老年人的教育體系；第三，老年社區(qū)里面的信息化體系。這三部分現(xiàn)在都已經(jīng)落地呈現(xiàn)出來(lái)了。

學(xué)院式養(yǎng)老是綠城一直在探索的全新的養(yǎng)老模式。用簡(jiǎn)單的話講，就是用學(xué)校的方式構(gòu)成園區(qū)內(nèi)老年人日常生活常態(tài)，圍繞“頤、樂(lè)、學(xué)、為”四個(gè)核心要素，開(kāi)展適合老年人身心健康的各類(lèi)服務(wù)，從而構(gòu)建一種全新的老年生活模式。

在項(xiàng)目產(chǎn)品的設(shè)計(jì)上，烏鎮(zhèn)雅園選擇了將國(guó)外經(jīng)驗(yàn)與國(guó)內(nèi)實(shí)踐相結(jié)合。特別做了適老化設(shè)計(jì)，60萬(wàn)方的房子全部覆蓋。第二做了一個(gè)“度”的把握，提倡力所能及的事情自己做。第三保留了一定的空間，以后如果需要居家養(yǎng)老和照顧入戶，都有一定的空間，包括輪椅的回轉(zhuǎn)都有設(shè)計(jì)。第四服務(wù)模式，圍繞頤、樂(lè)、學(xué)、為。

做好三大服務(wù)板塊搭建2個(gè)平臺(tái)

從服務(wù)提供來(lái)講，三大板塊的服務(wù)，將健康服務(wù)、學(xué)習(xí)服務(wù)、生活服務(wù)融合在一起。借助綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)20年的經(jīng)驗(yàn)積累。整個(gè)頤樂(lè)生活服務(wù)體系包括77項(xiàng)服務(wù)。

從社區(qū)運(yùn)營(yíng)的角度變成各個(gè)職責(zé)清晰的部門(mén)來(lái)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)。實(shí)踐證明信息化系統(tǒng)在業(yè)主界面初步階段還是少用一點(diǎn)，更多的是后臺(tái)怎么樣提升運(yùn)營(yíng)的管理效率。老人家可以在自己家里的平板或者電視機(jī)上可以進(jìn)行活動(dòng)與場(chǎng)館的預(yù)約、報(bào)名、評(píng)估、反饋健康數(shù)據(jù)等等。

希望依托整個(gè)園區(qū)搭建兩個(gè)平臺(tái)，第一是整合各類(lèi)專業(yè)資源的平臺(tái)，第二是業(yè)主自治的平臺(tái)。

藍(lán)城頤養(yǎng)，基于這樣的實(shí)踐，整個(gè)藍(lán)城頤養(yǎng)板塊已經(jīng)落地，而且很清晰了，從項(xiàng)目開(kāi)發(fā)角度來(lái)講，烏鎮(zhèn)雅園是由專業(yè)的房產(chǎn)品開(kāi)發(fā)有限公司雅達(dá)置業(yè)來(lái)開(kāi)發(fā)。學(xué)院式養(yǎng)老由頤樂(lè)教育公司來(lái)運(yùn)營(yíng)。養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)及運(yùn)營(yíng)由頤居公司和頤德公司來(lái)運(yùn)營(yíng)。所以從開(kāi)發(fā)建設(shè)到專業(yè)服務(wù)，現(xiàn)在已經(jīng)形成了相對(duì)比較完善的架構(gòu)。

希望依托多年的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，以雅園為基礎(chǔ)，向省內(nèi)、向全國(guó)各個(gè)城市輸出學(xué)院式養(yǎng)老模式，從類(lèi)似于像雅園活力退休社區(qū)到普通嵌入式社區(qū)，到專業(yè)的機(jī)構(gòu)和居家養(yǎng)老，覆蓋養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈的各個(gè)方面。

烏鎮(zhèn)雅園項(xiàng)目，用藍(lán)城董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平的話講，還是1.0版本的產(chǎn)品，希望今后幾年藍(lán)城集團(tuán)各個(gè)模塊的聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)藍(lán)城的頤養(yǎng)目標(biāo)。通過(guò)新模式的探索，為中國(guó)開(kāi)啟養(yǎng)老生活的新篇章。